今天想跟大家聊一个引发大家极度不适的话题，房价为什么一直上涨从未间断呢？从最新公布的全国房价排行榜了解到，呼和浩特再一次C位领涨，到底凭什么一直涨？

呼和浩特房价会不会降？顶峰又在何时？

国家统计局发布70个城市最新房价数据，楼市延续降温态势。11月，多达17个城市的二手房价格环比下调，其中，厦门、北京、无锡环比跌幅排在前三，分别下跌0.7%、0.6%和0.6%。新房方面，呼和浩特以涨幅2.9%得全国第一，大理、桂林、洛阳环比涨幅较大，均超过了2%。实这也是小编一直想了解的事情，我们每天刷微信、刷微博，刷朋友圈，要说朋友圈真是个好地方，随便刷新下就能看到各路房价上涨消息，大致总结下结论是：不合时宜的涨价潮造就了遍地开花的涨价盘，而呼和浩特站位优秀，同比、环比涨幅均居前，首当其冲领涨房价：其实，涨不涨价这一步也很重要！开发商在开盘前是有一定规律遵循的：新项目开盘定价一般会略低于平均销售价格，而在开盘前会有：认筹、蓄客阶段，这个阶段主要是开发商用来试探市场，了解客群的环节；首推部分常规房源看看购房者反应，如果门庭若市就证明还有提升空间，如果门庭冷落就证明市场对于涨价有一定的反对成分，这时候就需要适当的调整策略，调价的步子迈的小一点相对来说更容易销售。

接着说说影响呼市房价的一些因素

一、人才与经济

要说城市发展引擎当属人才与经济了，顶级 211学府内蒙古大学与上市公司都是影响城市发展的关键因素，前者为城市的创造力之源，后者为城市财富之源。留住产业与留下人才也符合多数投资购房者考虑的关键点，最近有消息称城西将实捶落地新建二中等十余所小学满足就学需求；也有上半年呼和浩特出台人才吸引政策，各类好消息频出说明呼和浩特市场向好发展。表面看城市是渴望人才，但深层次其实也是通过人才寻求新发展，新突破。甚至为创业毕业生提供就业贷款支持，从10万提高到50万突破了新高，势必会吸引在外学生返乡创业。内蒙古上市企业公司

二、交通与配套

改革开放40年来，呼和浩特市民航、铁路、城市轨道交通事业取得重大突破，首府市民也随之获得感、幸福感明显提升。京包客专与京张客专于2019年即将开通，届时首府人民到北京的时间缩短到3小时以内，高效便捷、安全舒适的轨道交通发展，为城市发展注入了新的动力。

三、常住人口

其实城市发展最重要的还是有人，尤其是常住人口，而消费房产的也终究是人，房产又是这个星球上地域性最强的商品。安土重迁也是嵌在呼市人骨子里的东西，不会随意迁移或搬家。即便有人吐槽呼市空气不好有雾霾、干燥难耐，但作为年轻人来说，亲人、友人、爱人、各方人脉都在本土，也就很难去考虑换座城市了。说到底，这部分主力军还是促进房价上涨的强有力因素。所以，这些原因都是可以影响呼市房价、带动房价涨幅的原因，但经历了一年多的暴涨，现在出现的限价、限贷等对过高房价的制约是否卓有成效，房企如何打破刚需购房者的观望态度，这双管齐下的供应链需求下，这样高的价格能支撑多久？接下来的走势又将如何，是降？还是继续攀升，创造新的房价峰值？谁也说不清楚，但是凭借如上因素还是奠定了开头呼和浩特房价，凭什么如此之高的基础了。其实万变不离其宗，都逃不开对这些要素的判断和趋势分析。